Immobilienverkauf

Der Weg zum Ziel in 7 Schritten

Ablauf zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Phase 1:
Wir lernen uns kennen

Bei einer unverbindlichen Besichtigung Ihrer Immobilie erfahren Sie das wichtigste über unsere Vorgehensweise, Marktkenntnisse und unseren Leistungen rundum Ihre Immobilie. So erhalten wir auch einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.

Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln den Marktgerechten Verkaufspreis

Sobald Sie sich für uns entschieden haben treffen wir uns auf Ihren Wunsch sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.  Anschließend erstellen wir ein Wertgutachten und eine Marktanalyse auf Basis dieser wir mit Ihnen individuelle den Kaufpreis festlegen.

Phase 3:
Professionelle Vermarktung

Hierzu gehört die Erstellung eines hochwertigen Exposés, da es die Visitenkarte Ihrer Immobilie ist. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie in  Zeitungen, Internet und bieten Sie unseren hinterlegten Kundenstamm an.

Selbstverständlich stimmen wir die Werbemaßnahmen vorab mit Ihnen ab.

Phase 4:
Präsentation Ihrer Immobilie

Wir sind für Sie vor Ort und nehmen die Interessentenanfragen im Büro, per Telefon, Fax und Mail entgegen und vereinbaren Objektbesichtigungen.  Anfragen potentieller Käufer werden umgehend bearbeitet und wir halten Sie über die Entwicklung und wichtigen Neuigkeiten immer auf dem neuesten Stand.

Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Kronen Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.