So helfen wir Ihnen beim Immobilienverkauf

Der Weg zum Ziel in 7 Schritten

Ablauf des erfolgreichen Verkaufs Ihrer Immobilie

Phase 1

Wir lernen uns kennen.

Bei einer unverbindlichen Besichtigung Ihrer Immobilie erfahren Sie das wichtigste über unsere Vorgehensweise, Marktkenntnisse und unseren Leistungen rundum Ihre Immobilie. So erhalten wir auch einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.

Phase 2

Sie beauftragen uns und wir ermitteln den marktgerechten Verkaufspreis

Sobald Sie sich für uns entschieden haben, treffen wir uns auf Ihren Wunsch sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.

Anschließend erstellen wir ein Wertgutachten und eine Marktanalyse auf Basis welcher wir mit Ihnen individuell den Kaufpreis festlegen. 

Phase 3

Professionelle Vermarktung

Hierzu gehört die Erstellung eines hochwertigen Exposés, da es die Visitenkarte Ihrer Immobilie ist. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie in  Zeitungen, Internet und bieten sie unseren hinterlegten Kundenstamm an. 

Selbstverständlich stimmen wir die Werbemaßnahmen vorab mit Ihnen ab. 

Phase 4

Präsentation Ihrer Immobilie

Wir sind für Sie vor Ort und nehmen die Interessentenanfragen im Büro, per Telefon, Fax und Mail entgegen und vereinbaren Objektbesichtigungen. 

Anfragen potentieller Käufer werden umgehend bearbeitet und wir halten Sie über die Entwicklung und wichtigen Neuigkeiten immer auf dem neuesten Stand.

Phase 5

Verkaufsverhandlungen

In dieser wichtigen Phase führen wir die Verkaufsverhandlungen. Wir überprüfen die Bonität des Interessenten und wir helfen bei einer nicht vorhandenen Finanzierung.

Wir beantworten all die offenen Fragen, die uns der Interessent stellt. Sind Kontakte zu Architekten oder auch Handwerkern gefragt, stellen wir diese auf Wunsch zur Verfügung.

Phase 6

Auswahl des Käufers und Vorbereitung des Notartermins

Gibt es mehrere Interessenten, helfen und beraten wir Sie bei der Auswahl des für Sie idealen Käufers. Wir lassen uns eine verbindliche Finanzierungszusage vorlegen, anschließend wird der Kaufvertragsentwurf mit Hilfe eines Notares erstellt. Sind alle wichtigen Punkte geklärt, wird der Notartermin vereinbart, gerne sind wir auch hier für Sie anwesend.

Phase 7

Abwicklung und Übergabe

Wenn von Ihnen gewünscht, übernehmen wir auch die Immobilienübergabe. Wir händigen die Schlüssel und noch fehlende Unterlagen aus, wie z. B. Pläne und sonstige Unterlagen, die zur Immobilie gehören.

 „last but not least“ – wir suchen für Sie eine neue und passende Immobilie für Sie!

Immobilien Schilcher steht Ihnen in jeder Phase der Immobilienverkaufs zur Verfügung.

Sie können uns gerne zum Prozess Ihres Immobilienverkaufs hinzuziehen, unabhängig von der Phase, in der Sie sich gerade befinden. Wir stehen Ihnen mit all unserem Engagement zur Seite.